032 随便聊个天，就买个四合院

    其实前世的曹志强，曾经住过王府饭店，也见过金鱼胡同。

    但那时候的金鱼胡同，相当宽敞整洁，看起来相当不错。

    可此时的金鱼胡同，咋说呢，也不知道是历史就这样，还是这个世界才这样，反正街面依稀有印象，但路面很差，两边到处是各种破旧的门头小店跟小摊位。

    什么磨剪子的，剪头发的，修自行车的，泥瓦匠，木匠等等等等，应有尽有。

    这些私搭乱建的门头房跟小摊位，严重挤占了街道两边的面积，导致整个金鱼胡同看起来特别的狭窄，跟个管理不善的步行街夜市差不多。

    当然了，往好里说，这可以算是烟火气很浓，可实际上呢，因为门头跟摊位的档次都比较低，各种脏乱差，跟王府井百货大楼那边完全不同。

    不知道的，乍一来这里，还以为这是个贫民区呢。

    可实际上，因为这里到处都是很多小手工业者，还有很多做小买卖的，俗话说叫经济氛围活跃，所以这里居民的购买力很强，远比此时的南锣鼓巷那边要强。

    最终，曹志强没多往东走，又回到了西南头，也就是金鱼胡同跟王府井大街交叉口的地方，马路南面就是东安市场。

    更确切的说，他现在的位置，大概是前世王府井88号银泰百货的地方。

    他发现此时这里还是一片居民区，跟后来的银泰购物中心完全不一样。

    走了半天，曹志强看中了一处房子。

    确切的说，是一套四合院。

    这处四合院，是一个中型四合院，地处一个拐角处。

    房子南边一开门，就是金鱼胡同，西边围墙之外，就是王府井大街，地理位置相当不错。

    最妙的是，这里本身就是一个商住两用的饭庄，招牌上叫“马家饭庄。”

    据说，这本来是一个典型的三进四合院，但后来房主把南边沿街的倒座房跟一进院打通，两部分合并在一起变成门面房，搞成了个打开门做生意的沿街饭庄，后面则依旧住人。

    所以说，这么一改，一进院没了，少了一个院子，就成了二进的四合院了。

    但不管怎么样，总面积在那，也是个698平，近七百平的中型四合院。

    698平的面积，已经不算小了。

    要知道，这时期还没从南方传来万恶的公摊面积，这所谓698平，那都是妥妥的套内面积。

    是的，这只是住房套内面积，那三个天井院子都不算面积！

    要是算上那仨大天井，这起码再加三百多平，小半亩地啊！

    也就是说，整个四合院，如果连院子一起，占地得过千平！

    虽然没有东西跨院，比曹志强原先住的那个大杂院面积要小，但也很可以了。

    这都无所谓，关键是便宜啊！

    套内698平的沿街四合院，外带三百多平的俩院子，位置还这么好，才要三万元！

    合着一平米才不到四十三块钱？

    这价格你敢信？

    不过还别说，要是在这时候，这房子确实就这价。

    其实在这个万元户就是大款，银行没搞房屋贷款，人均月工资不过四五十元，且大多数人都是福利分房的时代，不是什么人都能一次性拿出三万块的。

    最重要的是，此时商品房交易虽然放开了，允许自由买卖房产，但还没真正兴起。

    就是说，此时真肯买房，尤其是买四合院的人不多。

    因为就算你想卖房子，也没多少人能拿得出钱来买。

    而能拿出这笔钱来的人，要么就对这些房子不感兴趣，要么就进不来。

    可以说，此时的京城房地产业，是典型的买方市场，只要有人肯买，到处都是抢着卖房的。

    曹志强主要是总拿后世比，才觉得这房价便宜，实际上这就是市场价，外人并不觉得便宜。

    不过嘛，这里的人流量确实不小，西边是王府井大街，北边是吉祥大戏院，南边是东安市场，开饭馆是个好地方。

    好吧，其实一开始，人家没想过要卖房子，曹志强也没想过买房子。

    实际上，曹志强这次过来呢，刚开始只是累了，想在这歇歇脚，顺便吃个饭。

    结果因为还没到饭点，看生意冷清，他就开始跟饭店老板唠嗑。

    说啊说的，就说到饭馆生意的问题，再说到房租问题，房价问题，进而说到老板的个人志向。

    原来，这个马老板是个很有想法的有志青年，改开之后，他就一早干起了餐馆。

    结果开了饭馆后，他发现干这个又累又苦不说，赚的也不多，就是个辛苦钱，所以早干够了这营生，不想当厨子，就想去南方闯荡一番，当倒爷，赚快钱。

    反正三说两说，曹志强就动了心思。

    他觉得这地方不错，决定推翻原先那个计划，也就是在他住的地方附近，找个房子干饭店的想法，改在这里开。

    因为这